지니홈즈가 추구하는 상업용 건축물의 임대관리의 목표는

건물 소유주(임대인)와 임차인 간의 원활한 계약 체결 및 유지와 건물의 지속적인 유지·보수를 통한 수익의 극대화를 목표로 합니다.

📌 오피스, 지식산업센터, 상가 등 일반건축물의 수익보장

1. 임대 전략 수립

• 시장 조사: 주변 상권과 유사 건물의 임대료를 조사하여 경쟁력 있는 임대료를 책정합니다.
• 대상 고객 선정: 업종별 수요를 분석하여 최적의 임차인을 유치합니다.
• 임대 조건 설정: 임대료, 계약 기간, 보증금, 관리비 등의 조건을 명확하게 수립합니다.

2. 임대 마케팅 및 계약 체결

• 광고 및 홍보: 부동산 중개업체와 온라인 플랫폼을 통해 공실을 효과적으로 홍보합니다.
• 임차인 심사: 재무 상태, 신용도, 업종 적합성을 철저히 검토하여 우수 임차인을 선정합니다.
• 계약 체결: 권리금, 갱신 요구권 등 법적 요건을 고려한 임대차 계약을 체결합니다.

3. 임대료 및 관리비 운영

• 임대료 징수: 정기적인 임대료 수금과 체계적인 연체 관리를 시행합니다.
• 관리비 정산: 공용시설 유지·보수비, 공과금, 청소비 등을 투명하게 정산하고 임차인과 소통합니다.

4. 시설 유지보수 및 자산 관리

• 정기 점검: 건물의 안전과 가치 유지를 위한 정기 점검과 보수를 실시합니다.
• 긴급 상황 대응: 화재, 누수 등 비상 상황에 대한 신속한 대응 체계를 운영합니다.
• 리모델링 및 가치 상승 전략: 건물 가치 향상을 위한 개·보수 계획을 수립하고 실행합니다.

5. 임대차 관계 및 분쟁 관리

• 임차인 만족도 관리: 적극적인 소통으로 임차인 만족도를 높이고 장기 임대를 도모합니다.