민간임대주택 사업자는 임대주택에 대한 재산세 감면, 종합부동산세 계산 시 과세표준 합산대상 배제 혜택, 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면, 임대주택의 장기보유특별공제 등의 세제혜택을 받을 수 있습니다.
부동산 취득 시 가장 부담이 되는 세금 중 하나가 취득세입니다. 하지만 특정 조건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 취득세의 기본 개념, 감면 기준, 감면 신청 방법 및 유의 사항까지 상세하게 정리해보겠습니다.
부동산 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 과세표준에 표준세율을 적용하여 산출됩니다.
취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액이며, 이는 사실상 취득가격을 기준으로 합니다. (「지방세법」 제10조 및 제10조의3)
| 취득 유형 | 취득세율 |
|---|---|
| 일반 부동산 매매 | 4% |
| 6억 원 이하 주택 | 1% |
| 6억~9억 원 이하 주택 | 1~3% (계산식 적용) |
| 9억 원 초과 주택 | 3% |
✅ 유상거래를 원인으로 한 주택 취득세율은 위와 같이 구분됩니다. (「지방세법」 제11조)
정부는 임대주택 공급 활성화를 위해 일정 조건을 충족하는 경우 취득세 감면 혜택을 제공합니다. (「지방세특례제한법」 제31조의3)