납부 세금별 세제혜택

민간임대주택 사업자는 임대주택에 대한 재산세 감면, 종합부동산세 계산 시 과세표준 합산대상 배제 혜택, 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면, 임대주택의 장기보유특별공제 등의 세제혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 임대사업을 운영하면서 가장 부담이 되는 것 중 하나가 바로 재산세입니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다! ✅ 이번 글에서는 임대주택 재산세 감면 기준과 신청 방법, 주의할 점까지 한눈에 정리해 드립니다. ✨

주택임대사업자의 재산세 감면.mp4

1️⃣ 임대주택 재산세 감면이란?

📢 임대사업자 등록을 한 경우, 일정 기준을 충족하면 재산세를 감면 받을 수 있습니다. 정부는 임대주택 공급 활성화를 위해 2027년 12월 31일까지 특정 유형의 임대주택에 대해 재산세를 면제 또는 경감해주고 있습니다. 💰

📝 감면 대상:

• 공공지원민간임대주택
• 장기일반민간임대주택

✅ 과세기준일 현재 임대 목적의 부동산이거나 건축 중인 토지여야 합니다.

2️⃣ 임대주택 재산세 감면 범위 📉

🚨 유의사항 🚨

• 공시가격(시가표준액)이 일정 금액을 초과하면 감면 대상에서 제외됩니다.
  • 수도권 공동주택: 6억 원 초과 시 감면 불가 ❌
  • 수도권 오피스텔: 4억 원 초과 시 감면 불가 ❌
  • 비수도권 공동주택: 3억 원 초과 시 감면 불가 ❌
  • 비수도권 오피스텔: 2억 원 초과 시 감면 불가 ❌

3️⃣ 감면된 재산세가 추징되는 경우 ⚠️

🔍 감면을 받았다고 해도 일정 조건을 위반하면 추징될 수 있습니다.